Юридическая поддержка

Юридическая поддержка при покупке недвижимости на Крите

Не каждый человек способен разобраться в хитросплетениях и нюансах законодательства, особенно если это касается другой страны, например, Греции. Самостоятельно пройти все круги ада, правильно оформить документы, заключить сделки так, чтобы не остаться обманутым – это довольно сложно. Чтобы процесс приобретения недвижимости прошёл максимально гладко, без неприятных сюрпризов, обратитесь за консультацией к специалисту. Профессиональная помощь при покупке недвижимости на Крите просто необходима. Самостоятельно невозможно учесть все нюансы и особенности сделки.

Преимущества обращения в агентство недвижимости очевидны. Специалист владеет ситуацией на рынке, знает примерную стоимость объектов. Он проанализирует выбранную вами квартиру или дом, определит, не завышена ли его цена, проверит юридическую чистоту сделки. Юрист составит договор купли-продажи, проконтролирует и зафиксирует процедуру передачи залога. Закон Греции обязывает желающих иметь оформленную на юриста доверенность.

Этапы покупки недвижимости

Если заручиться помощью профессионального юриста, процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости на греческом острове пройдёт без проблем. Начальный этап, выбор объекта недвижимости, вынуждает от покупателя хотя бы знаний греческого языка, чтобы договориться с продавцом об условиях приобретения. Основные этапы сделки:

• заключение предварительного соглашения с продавцом, внесение 10% залога;
• получение ИНН (процедура занимает несколько часов: нужно заполнить заявление на греческом языке, приложить оригинал и копию паспорта, при необходимости свидетельство о браке);
• открытие счёта в банковском учреждении на Крите;
• перечисление деньги на счёт в греческом банке, именно с него покупатель будет оплачивать недвижимость;
• составление и заключение договора покупки-продажи недвижимости (присутствие нотариуса обязательное, его услуги оплачиваются в размере 1-2% от стоимости объекта);
• регистрация сделки и самого объекта недвижимости.

Кроме стоимости квартиры или дома нужно ещё рассчитывать на то, что придётся оплатить все налоги в Греции, предусмотреть расходы на услуги нотариуса и юриста. Покупатель оплачивает налог НДС, который составляет 24% от общей суммы при приобретении квартиры в новостройке. Если здание построено до 2006 года, оплачивается только налог на переход права собственности, а это всего 3,09% от стоимости.

Как выбрать агентство недвижимости на Крите?

На греческом острове постоянно продаётся и покупается недвижимость. Можно купить на выгодных условиях квартиру, дом, виллу или коммерческое помещение. И в Греции, и в России предостаточно агентств, которые занимаются поиском недвижимости, оформлением сделки купли-продажи. Риэлторов на Крите тоже много, но нужно выбрать надёжного посредника, который выполняет свои обязанности ответственно и профессионально. Следует понимать, что экономия на услугах квалифицированных юристов можно обернуться для покупателя неприятными последствиями. Чтобы не потерять свои деньги, доверяйте проверенным исполнителям.

Покупка недвижимости на греческом острове – выгодная, но недешёвая инвестиция. Если вы находитесь на этапе выбора агентства недвижимости на Крите, проанализируйте рейтинг, почитайте отзывы от тех, кто уже успел воспользоваться услугами того или другого исполнителя. Проанализируйте условия сотрудничества, ценовую политику компании. Надёжные агентства, как правило, имеют официальный сайт, на котором есть вся необходимая для клиента информация.